410 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 85,9 m² · constr. 1971 · terrain 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 262 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086645889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
60013086645889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 370 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 458 286 $ Poids 93 % |
| 2 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 558 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 566 802 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 659 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 231 $ Poids 76 % |
| 4 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 356 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 579 658 $ Poids 76 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 769 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 430 485 $ Poids 76 % |
| 6 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 248 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge −2 498 $ | 475 828 $ Poids 75 % |
| 7 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 800 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 508 993 $ Poids 74 % |
| 8 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 490 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 647 336 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 866 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 538 071 $ Poids 70 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 277 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 481 328 $ Poids 67 % |
| 11 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 844 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −1 706 $ | 187 049 $ Poids 66 % |
| 12 | 81, boulevard Aubert, Repentigny 2025-06-03 · 266 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 517 918 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.