42 Rue FORGET · Repentigny
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 253 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086645922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
60013086645922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 377 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 469 239 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 301 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 861 $ Poids 85 % |
| 3 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 570 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 579 390 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 216 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 491 752 $ Poids 81 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 744 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 440 615 $ Poids 77 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 588 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 665 249 $ Poids 76 % |
| 7 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 676 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 533 838 $ Poids 75 % |
| 8 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 247 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 385 412 $ Poids 74 % |
| 9 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 801 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 521 030 $ Poids 74 % |
| 10 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 505 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 661 518 $ Poids 71 % |
| 11 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 404 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 593 004 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 892 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 551 612 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.