44 Rue FORGET · Repentigny
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 116,2 m² · constr. 1974 · terrain 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 335 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086645994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
60013086645994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 503 553 $ Poids 86 % |
| 2 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 279 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 572 765 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 554 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 537 471 $ Poids 82 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 454 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 520 751 $ Poids 80 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 486 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 619 456 $ Poids 80 % |
| 6 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 676 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 571 479 $ Poids 79 % |
| 7 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 609 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 397 985 $ Poids 77 % |
| 8 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 610 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 549 602 $ Poids 77 % |
| 9 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 536 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 643 520 $ Poids 77 % |
| 10 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 285 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +33 094 $ | 570 433 $ Poids 75 % |
| 11 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 792 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 562 814 $ Poids 74 % |
| 12 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 648 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 641 666 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.