63 Boulevard AUBERT · Repentigny
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 273 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086646338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
60013086646338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 146 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +4 997 $ | 501 428 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 334 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 483 550 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 362 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 505 549 $ Poids 88 % |
| 4 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 505 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 595 832 $ Poids 82 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 678 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 685 592 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 395 553 $ Poids 78 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 236 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 514 236 $ Poids 76 % |
| 8 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 596 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 548 993 $ Poids 75 % |
| 9 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 761 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 536 745 $ Poids 72 % |
| 10 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 773 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 453 841 $ Poids 72 % |
| 11 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 434 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 680 034 $ Poids 70 % |
| 12 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 910 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 530 915 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.