411 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 85,9 m² · constr. 1970 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 280 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086646503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
60013086646503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 337 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 976 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 519 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 152 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 616 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 519 796 $ Poids 78 % |
| 4 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 300 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 577 033 $ Poids 77 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 757 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 428 360 $ Poids 76 % |
| 6 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 192 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 473 329 $ Poids 76 % |
| 7 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 767 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 468 $ Poids 75 % |
| 8 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 449 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 361 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 885 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 535 321 $ Poids 69 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 310 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 478 928 $ Poids 66 % |
| 11 | 81, boulevard Aubert, Repentigny 2025-06-03 · 210 m · Vendu 485 000 $ (5 537 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 515 493 $ Poids 66 % |
| 12 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 848 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −2 559 $ | 186 196 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.