413 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 281 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086646614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
60013086646614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 189 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 491 434 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 352 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 310 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 330 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 495 949 $ Poids 88 % |
| 4 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 530 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 232 $ Poids 81 % |
| 5 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 388 553 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 664 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 671 692 $ Poids 79 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 249 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 503 736 $ Poids 76 % |
| 8 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 626 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 539 253 $ Poids 74 % |
| 9 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 776 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 445 341 $ Poids 72 % |
| 10 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 781 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 645 $ Poids 71 % |
| 11 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 460 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 134 $ Poids 69 % |
| 12 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 942 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 520 135 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.