415 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 102,8 m² · constr. 1970 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 294 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086646736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
60013086646736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 266 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 528 605 $ Poids 96 % |
| 2 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 189 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 517 040 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 349 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 520 022 $ Poids 91 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 426 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 466 323 $ Poids 90 % |
| 5 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 555 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 481 282 $ Poids 86 % |
| 6 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 196 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 603 648 $ Poids 84 % |
| 7 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 234 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 468 160 $ Poids 82 % |
| 8 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 605 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 574 366 $ Poids 81 % |
| 9 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 361 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +23 639 $ | 531 319 $ Poids 79 % |
| 10 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 391 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 406 322 $ Poids 79 % |
| 11 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 697 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 428 109 $ Poids 79 % |
| 12 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 677 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 517 796 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.