80 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
609 200 $
Autre · constr. 1974 · terrain 23 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 464,6 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 846 300 $
Rôle antérieur 9 133 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086648599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
13
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 364 800 $
Valeur bâtiment
7 481 500 $
Rôle antérieur
9 133 200 $
ID provincial
60013086648599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 253 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 997 $ | 510 998 $ Poids 67 % |
| 2 | 92, rue Lapointe, Repentigny 2026-06-03 · 267 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 783 $ Poids 67 % |
| 3 | 469, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-12 · 286 m · Vendu 300 000 $ (3 783 $/m²) 79,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 66 % |
| 4 | 469, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-14 · 286 m · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 66 % |
| 5 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 314 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 764 740 $ Poids 66 % |
| 6 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 349 m · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 421 626 $ Poids 65 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 449 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 543 375 $ Poids 64 % |
| 8 | 108, rue Lamartine, Repentigny 2026-03-05 · 362 m · Vendu 222 000 $ (4 754 $/m²) 46,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 216 754 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 522 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 471 240 $ Poids 62 % |
| 10 | 114B, rue Lamartine, Repentigny 2026-02-27 · 373 m · Vendu 230 000 $ (4 802 $/m²) 47,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 870 $ Poids 62 % |
| 11 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 539 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 349 800 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 612 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 519 653 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.