18 Rue TROIS-MAISONS · Repentigny
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 113,5 m² · constr. 1958 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 329 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086650235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
60013086650235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 121 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 967 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 295 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 461 865 $ Poids 91 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 263 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 476 788 $ Poids 90 % |
| 4 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 257 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 363 922 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 461 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 945 $ Poids 83 % |
| 6 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 626 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 511 672 $ Poids 79 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 602 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 523 983 $ Poids 77 % |
| 8 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 603 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 493 680 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 461 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 658 $ Poids 77 % |
| 10 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 636 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 589 846 $ Poids 77 % |
| 11 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 393 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −4 728 $ | 526 635 $ Poids 76 % |
| 12 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 518 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 616 582 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.