14 Rue TROIS-MAISONS · Repentigny
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 108,1 m² · constr. 1961 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 316 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086650237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
60013086650237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 121 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 563 364 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 282 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 457 239 $ Poids 96 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 257 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 471 814 $ Poids 96 % |
| 4 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 479 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 598 $ Poids 87 % |
| 5 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 274 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 511 310 $ Poids 85 % |
| 6 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 586 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 518 293 $ Poids 84 % |
| 7 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 479 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 413 255 $ Poids 81 % |
| 8 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 379 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +2 364 $ | 521 775 $ Poids 80 % |
| 9 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 631 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 584 207 $ Poids 80 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 522 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 610 663 $ Poids 80 % |
| 11 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 578 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 449 891 $ Poids 78 % |
| 12 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 751 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 419 820 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.