12 Rue SARTO · Repentigny
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 101,9 m² · constr. 1958 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 325 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086650489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
60013086650489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 269 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 489 034 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 277 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 450 828 $ Poids 94 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 147 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 370 $ Poids 94 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 289 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 437 427 $ Poids 93 % |
| 5 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 504 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 625 607 $ Poids 85 % |
| 6 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 585 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 494 844 $ Poids 85 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 473 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 662 571 $ Poids 84 % |
| 8 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 196 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 383 706 $ Poids 84 % |
| 9 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 504 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 203 $ Poids 79 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 550 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 585 904 $ Poids 78 % |
| 11 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 383 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −4 728 $ | 500 960 $ Poids 78 % |
| 12 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 608 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 430 636 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.