373 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
627 600 $
Autre · 1 264 $/m² · 496,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
496,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
2 404 900 $
Rôle antérieur 1 787 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086650514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 500 $
Valeur bâtiment
1 918 400 $
Rôle antérieur
1 787 400 $
ID provincial
60013086650514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±708.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 174 789 $ Poids 47 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 861 $ Poids 16 % |
| 3 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 233 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 620 000 $ Poids 12 % |
| 4 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 436 $ Poids 7 % |
| 5 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +335 196 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 847 546 $ Poids 3 % |
| 6 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +169 646 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 413 513 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.