375 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
600 200 $
Autre · 4 025 $/m² · 149,1 m² · constr. 1959 · terrain 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
5470
Usage
Vente au détail de produits naturels et aliments de régime
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 353 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086650646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
60013086650646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 326 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 343 233 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 158 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 704 600 $ Poids 78 % |
| 3 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 220 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 419 368 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 491 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 592 820 $ Poids 62 % |
| 5 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 944 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 239 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 565 386 $ Poids 59 % |
| 6 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 936 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 711 305 $ Poids 58 % |
| 7 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 519 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −56 563 $ · Ajust. âge −65 620 $ | 659 551 $ Poids 54 % |
| 8 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 780 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 659 670 $ Poids 51 % |
| 9 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 806 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +58 998 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 677 948 $ Poids 47 % |
| 10 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 885 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 337 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 581 023 $ Poids 45 % |
| 11 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 634 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +57 704 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 567 161 $ Poids 44 % |
| 12 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 921 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 601 331 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.