377-379 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 191,8 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 366 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086650768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
60013086650768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 536 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +37 782 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 796 357 $ Poids 76 % |
| 2 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 842 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 567 077 $ Poids 47 % |
| 3 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 946 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 028 $ Poids 46 % |
| 4 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 938 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 865 746 $ Poids 43 % |
| 5 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 696 963 $ Poids 36 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 586 918 $ Poids 31 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 636 238 $ Poids 29 % |
| 8 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +63 699 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 725 698 $ Poids 28 % |
| 9 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 939 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 729 642 $ Poids 25 % |
| 10 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 983 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +49 448 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 513 616 $ Poids 23 % |
| 11 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 765 m · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 690 992 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −17 658 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 046 178 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.