23 Rue CHRISTIAN · Repentigny
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 96,3 m² · constr. 1959 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 288 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086651043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
60013086651043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 206 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 477 817 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 429 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 645 775 $ Poids 90 % |
| 3 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 139 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 375 405 $ Poids 87 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 227 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 440 666 $ Poids 83 % |
| 5 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 654 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 472 745 $ Poids 82 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 225 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 879 $ Poids 81 % |
| 7 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 124 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 527 807 $ Poids 81 % |
| 8 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 520 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 483 402 $ Poids 79 % |
| 9 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 582 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 457 804 $ Poids 77 % |
| 10 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 772 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 553 098 $ Poids 76 % |
| 11 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 535 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 728 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 607 099 $ Poids 73 % |
| 12 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 626 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 634 413 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.