14 Rue SARTO · Repentigny
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 105,5 m² · constr. 1961 · terrain 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 334 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086651304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
60013086651304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 147 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 556 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 245 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 451 761 $ Poids 97 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 253 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 465 995 $ Poids 97 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 216 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 504 988 $ Poids 91 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 532 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 511 762 $ Poids 88 % |
| 6 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 545 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 641 005 $ Poids 85 % |
| 7 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 334 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +2 364 $ | 516 020 $ Poids 82 % |
| 8 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 620 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 577 448 $ Poids 80 % |
| 9 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 547 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 603 787 $ Poids 80 % |
| 10 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 545 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 408 222 $ Poids 80 % |
| 11 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 142 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 418 $ Poids 79 % |
| 12 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 455 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 686 027 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.