13 Rue SARTO · Repentigny
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 106,8 m² · constr. 1965 · terrain 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 240 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086651726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
60013086651726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 463 500 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 194 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 570 947 $ Poids 96 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 295 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 478 384 $ Poids 96 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 228 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 517 749 $ Poids 88 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 543 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 525 528 $ Poids 87 % |
| 6 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 578 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 659 301 $ Poids 84 % |
| 7 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 356 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 819 $ | 528 353 $ Poids 81 % |
| 8 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 659 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 592 027 $ Poids 79 % |
| 9 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 578 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 418 938 $ Poids 78 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 594 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 618 375 $ Poids 78 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 419 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 465 717 $ Poids 77 % |
| 12 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 145 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 404 751 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.