17 Rue SARTO · Repentigny
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 102,2 m² · constr. 1958 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 250 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086651729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
60013086651729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 206 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 489 763 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 262 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 438 059 $ Poids 94 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 298 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 451 500 $ Poids 94 % |
| 4 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 211 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 135 $ Poids 93 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 518 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 495 597 $ Poids 88 % |
| 6 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 120 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 384 245 $ Poids 84 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 503 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 663 656 $ Poids 82 % |
| 8 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 608 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 626 598 $ Poids 81 % |
| 9 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 627 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −34 979 $ | 485 506 $ Poids 79 % |
| 10 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 338 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −4 728 $ | 501 624 $ Poids 79 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 393 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 441 879 $ Poids 78 % |
| 12 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 681 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 487 119 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.