34 Rue MONCANA · Repentigny
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 99 m² · constr. 1959 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 331 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086652066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
60013086652066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 111 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 484 382 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 257 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 446 708 $ Poids 89 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 185 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 567 $ Poids 89 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 422 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 490 184 $ Poids 88 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 457 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 655 548 $ Poids 88 % |
| 6 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 24 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 380 251 $ Poids 87 % |
| 7 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 223 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 534 696 $ Poids 87 % |
| 8 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 536 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 479 728 $ Poids 86 % |
| 9 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 297 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 437 563 $ Poids 77 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 678 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 397 226 $ Poids 76 % |
| 11 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 247 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge −2 364 $ | 496 905 $ Poids 76 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 656 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 616 022 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.