23 Rue SARTO · Repentigny
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 183,3 m² · constr. 1967 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 330 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086652291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
60013086652291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 601 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 765 996 $ Poids 81 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 839 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 652 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 656 277 $ Poids 59 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 130 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +71 621 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 804 602 $ Poids 47 % |
| 4 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 856 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 547 550 $ Poids 45 % |
| 5 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 850 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 847 338 $ Poids 43 % |
| 6 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 979 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +46 673 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 699 056 $ Poids 37 % |
| 7 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 564 074 $ Poids 32 % |
| 8 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 613 697 $ Poids 31 % |
| 9 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 644 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +76 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 226 $ Poids 30 % |
| 10 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 496 152 $ Poids 26 % |
| 11 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 707 279 $ Poids 26 % |
| 12 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 650 m · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 835 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.