21 Rue SARTO · Repentigny
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 121,7 m² · constr. 1965 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 269 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086652390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
60013086652390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 314 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 389 386 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 565 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 526 853 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 184 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 319 470 $ Poids 83 % |
| 4 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 666 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 550 534 $ Poids 80 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 227 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 494 890 $ Poids 77 % |
| 6 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 698 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 629 604 $ Poids 76 % |
| 7 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 197 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 608 965 $ Poids 76 % |
| 8 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 779 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 537 001 $ Poids 75 % |
| 9 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 269 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 511 730 $ Poids 74 % |
| 10 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 820 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 560 044 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 383 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 554 952 $ Poids 66 % |
| 12 | 408, rue Fleur-de-Lys, Repentigny 2025-08-28 · 194 m · Vendu 600 000 $ (5 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 654 153 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.