31 Rue MONCANA · Repentigny
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 137,8 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 341 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086652439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
60013086652439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 94 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 300 $ Poids 98 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 378 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 364 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 346 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 630 775 $ Poids 77 % |
| 4 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 653 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 744 443 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 199 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −26 831 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 400 $ Poids 68 % |
| 6 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 733 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 313 $ Poids 67 % |
| 7 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 951 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 792 206 $ Poids 66 % |
| 8 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 556 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 599 799 $ Poids 64 % |
| 9 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 699 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 691 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 658 353 $ Poids 59 % |
| 10 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 560 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 197 $ Poids 54 % |
| 11 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 782 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 583 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 667 768 $ Poids 46 % |
| 12 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 816 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 010 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 640 490 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.