30 Rue MONCANA · Repentigny
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 97,6 m² · constr. 1961 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 309 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086652443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
60013086652443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 157 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 485 778 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 486 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 657 430 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 70 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 238 $ Poids 87 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 282 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 448 315 $ Poids 86 % |
| 5 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 575 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −27 483 $ | 481 104 $ Poids 85 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 225 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 435 118 $ Poids 85 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 466 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 491 917 $ Poids 84 % |
| 8 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 222 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 536 573 $ Poids 83 % |
| 9 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 542 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 465 829 $ Poids 75 % |
| 10 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 341 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 438 940 $ Poids 74 % |
| 11 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 642 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 614 895 $ Poids 72 % |
| 12 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 293 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge +2 364 $ | 498 534 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.