19 Rue SARTO · Repentigny
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 102,2 m² · constr. 1968 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 244 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086652530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
60013086652530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 185 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 513 763 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 241 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 460 559 $ Poids 94 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 281 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 475 200 $ Poids 94 % |
| 4 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 202 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 567 385 $ Poids 93 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 499 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 521 847 $ Poids 89 % |
| 6 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 100 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 401 745 $ Poids 85 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 485 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 698 406 $ Poids 83 % |
| 8 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 609 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 654 598 $ Poids 81 % |
| 9 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 612 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −9 994 $ | 510 491 $ Poids 80 % |
| 10 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 317 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +18 911 $ | 525 263 $ Poids 80 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 375 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 462 779 $ Poids 78 % |
| 12 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 591 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 614 572 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.