31 Rue MONCANA · Repentigny
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 133,8 m² · constr. 1959 · terrain 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 321 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086652608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
60013086652608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 106 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 324 436 $ Poids 99 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 358 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 396 344 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 366 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 562 930 $ Poids 78 % |
| 4 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 674 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 640 801 $ Poids 73 % |
| 5 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 755 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 547 227 $ Poids 71 % |
| 6 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 574 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 536 612 $ Poids 70 % |
| 7 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 965 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 670 788 $ Poids 65 % |
| 8 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 711 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 562 157 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 202 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −35 486 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 671 494 $ Poids 61 % |
| 10 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 803 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 900 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 572 835 $ Poids 51 % |
| 11 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 566 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 627 211 $ Poids 49 % |
| 12 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 791 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +52 253 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 693 172 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.