28 Rue MONCANA · Repentigny
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 105,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 286 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086652722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
60013086652722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 255 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 893 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 232 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 552 046 $ Poids 96 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 305 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 461 926 $ Poids 95 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 187 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 500 917 $ Poids 90 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 495 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 507 266 $ Poids 89 % |
| 6 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 323 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −2 364 $ | 511 956 $ Poids 82 % |
| 7 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 638 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 496 $ Poids 81 % |
| 8 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 100 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 392 456 $ Poids 79 % |
| 9 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 664 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 497 940 $ Poids 79 % |
| 10 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 653 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 572 628 $ Poids 79 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 370 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 451 176 $ Poids 79 % |
| 12 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 619 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 599 005 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.