29 Rue MONCANA · Repentigny
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 113,3 m² · constr. 1977 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 325 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086652837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
60013086652837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 262 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 194 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 278 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 620 232 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 332 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 521 371 $ Poids 88 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 467 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 573 355 $ Poids 82 % |
| 5 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 338 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 496 $ Poids 80 % |
| 6 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 315 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +40 186 $ | 571 106 $ Poids 78 % |
| 7 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 597 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 538 881 $ Poids 77 % |
| 8 | 408, rue Fleur-de-Lys, Repentigny 2025-08-28 · 117 m · Vendu 600 000 $ (5 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 667 265 $ Poids 76 % |
| 9 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 663 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 642 526 $ Poids 76 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 176 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 562 354 $ Poids 75 % |
| 11 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 729 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 564 402 $ Poids 74 % |
| 12 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 628 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 559 322 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.