35 Rue MONCANA · Repentigny
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 95,8 m² · constr. 1966 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 303 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086653092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
60013086653092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 96 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 493 401 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 485 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −14 991 $ | 488 941 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 482 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 668 290 $ Poids 88 % |
| 4 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 49 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 386 758 $ Poids 87 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 384 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 500 521 $ Poids 82 % |
| 6 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 466 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 472 665 $ Poids 82 % |
| 7 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 289 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 456 137 $ Poids 80 % |
| 8 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 195 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 442 576 $ Poids 79 % |
| 9 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 275 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 545 606 $ Poids 77 % |
| 10 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 258 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 445 786 $ Poids 72 % |
| 11 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 654 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 583 365 $ Poids 71 % |
| 12 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 706 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 443 876 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.