31 Rue CAVANAGH · Repentigny
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 134,3 m² · constr. 1962 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 306 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086653439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
60013086653439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 0 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 456 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 402 722 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 327 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 737 $ Poids 79 % |
| 4 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 614 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 651 105 $ Poids 74 % |
| 5 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 694 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 556 582 $ Poids 73 % |
| 6 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 559 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 811 $ Poids 70 % |
| 7 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 982 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 682 837 $ Poids 64 % |
| 8 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 741 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 571 731 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 280 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 682 326 $ Poids 61 % |
| 10 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 471 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −27 580 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 637 647 $ Poids 52 % |
| 11 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 750 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 110 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 582 295 $ Poids 52 % |
| 12 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 793 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +53 607 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 703 826 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.