23 Rue CAVANAGH · Repentigny
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 293 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086653777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
60013086653777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 171 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 487 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 474 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −24 985 $ | 483 344 $ Poids 90 % |
| 3 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 131 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 382 809 $ Poids 87 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 409 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 494 291 $ Poids 85 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 566 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 660 543 $ Poids 85 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 275 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 437 157 $ Poids 83 % |
| 7 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 374 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 450 461 $ Poids 83 % |
| 8 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 351 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 539 043 $ Poids 80 % |
| 9 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 501 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 467 877 $ Poids 77 % |
| 10 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 597 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 485 936 $ Poids 75 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 286 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 440 830 $ Poids 75 % |
| 12 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 414 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 567 754 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.