19 Rue CAVANAGH · Repentigny
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 110,7 m² · constr. 1962 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 321 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086653946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
60013086653946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 287 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 464 966 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 351 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 572 723 $ Poids 91 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 381 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 480 002 $ Poids 90 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 428 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 527 449 $ Poids 88 % |
| 5 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 314 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +4 728 $ | 529 893 $ Poids 81 % |
| 6 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 185 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 520 032 $ Poids 81 % |
| 7 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 585 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 516 669 $ Poids 79 % |
| 8 | 408, rue Fleur-de-Lys, Repentigny 2025-08-28 · 95 m · Vendu 600 000 $ (5 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 615 180 $ Poids 77 % |
| 9 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 682 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 593 767 $ Poids 77 % |
| 10 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 306 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 467 255 $ Poids 76 % |
| 11 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 433 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 602 358 $ Poids 76 % |
| 12 | 39, rue Cavanagh, Repentigny 2025-08-18 · 99 m · Vendu 432 000 $ (4 106 $/m²) 105,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 966 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.