39 Rue CAVANAGH · Repentigny
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 105,2 m² · constr. 1962 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 272 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086654101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
60013086654101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 238 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 453 379 $ Poids 97 % |
| 2 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 330 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 513 633 $ Poids 95 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 353 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 467 693 $ Poids 94 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 132 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 506 658 $ Poids 92 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 363 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 558 690 $ Poids 92 % |
| 6 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 236 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +4 728 $ | 517 720 $ Poids 84 % |
| 7 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 403 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −24 985 $ | 503 259 $ Poids 83 % |
| 8 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 208 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 456 244 $ Poids 82 % |
| 9 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 337 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 587 940 $ Poids 82 % |
| 10 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 611 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 579 468 $ Poids 80 % |
| 11 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 673 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 416 075 $ Poids 80 % |
| 12 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 139 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 396 629 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.