32 Rue FORGET · Repentigny
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 101,9 m² · constr. 1971 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 313 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086654224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
60013086654224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 161 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 520 234 $ Poids 96 % |
| 2 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 328 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 528 969 $ Poids 94 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 265 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 466 677 $ Poids 93 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 383 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 481 638 $ Poids 91 % |
| 5 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 385 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −2 498 $ | 517 211 $ Poids 89 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 394 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 574 795 $ Poids 88 % |
| 7 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 169 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 406 456 $ Poids 84 % |
| 8 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 211 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 468 448 $ Poids 82 % |
| 9 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 327 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 604 039 $ Poids 81 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 557 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 707 746 $ Poids 81 % |
| 11 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 255 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +26 003 $ | 531 690 $ Poids 81 % |
| 12 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 632 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 518 140 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.