35 Rue FORGET · Repentigny
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 98,1 m² · constr. 1972 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 308 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086654239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
60013086654239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 206 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 513 394 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 342 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 881 $ Poids 94 % |
| 3 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 312 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 522 048 $ Poids 89 % |
| 4 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 223 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 401 386 $ Poids 86 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 305 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 460 921 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 593 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 697 465 $ Poids 83 % |
| 7 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 427 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 475 504 $ Poids 83 % |
| 8 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 447 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 567 824 $ Poids 79 % |
| 9 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 414 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 492 549 $ Poids 78 % |
| 10 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 207 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 462 931 $ Poids 77 % |
| 11 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 295 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 596 827 $ Poids 77 % |
| 12 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 621 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 511 733 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.