35 Rue CAVANAGH · Repentigny
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 85,6 m² · constr. 1962 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 266 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086654260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
60013086654260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 443 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 436 710 $ Poids 90 % |
| 2 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 636 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 542 049 $ Poids 79 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 738 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 410 633 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 747 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 499 482 $ Poids 72 % |
| 5 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 519 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 555 059 $ Poids 72 % |
| 6 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 843 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 485 403 $ Poids 71 % |
| 7 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 420 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge −24 985 $ | 452 565 $ Poids 70 % |
| 8 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 759 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −9 384 $ | 179 065 $ Poids 70 % |
| 9 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 578 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 619 542 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 538 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −37 646 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 617 468 $ Poids 68 % |
| 11 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 139 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 854 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 458 999 $ Poids 67 % |
| 12 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 929 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 512 340 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.