33 Rue FORGET · Repentigny
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 117,7 m² · constr. 1972 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 366 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086654408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
60013086654408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 502 213 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 396 492 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 574 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 535 666 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 441 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 617 834 $ Poids 78 % |
| 5 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 428 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 519 368 $ Poids 78 % |
| 6 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 330 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 571 283 $ Poids 78 % |
| 7 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 585 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 641 102 $ Poids 77 % |
| 8 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 662 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 547 415 $ Poids 77 % |
| 9 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 725 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 569 611 $ Poids 76 % |
| 10 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 788 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 560 738 $ Poids 74 % |
| 11 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 288 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge +28 367 $ | 569 026 $ Poids 72 % |
| 12 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 93 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 326 105 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.