31 Rue HOTEL-DE-VILLE · Repentigny
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 88,4 m² · constr. 1974 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 294 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086654908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
60013086654908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 479 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 471 764 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 392 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge +4 997 $ | 489 789 $ Poids 81 % |
| 3 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 673 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 582 281 $ Poids 78 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 241 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 494 607 $ Poids 77 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 822 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 442 925 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 639 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 669 303 $ Poids 72 % |
| 7 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 387 476 $ Poids 72 % |
| 8 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 779 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 536 485 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 828 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 554 496 $ Poids 69 % |
| 10 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 899 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 523 774 $ Poids 69 % |
| 11 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 499 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 595 655 $ Poids 68 % |
| 12 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 609 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 664 751 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.