45 Rue HOTEL-DE-VILLE · Repentigny
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 93,3 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 285 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086655169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
60013086655169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 268 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −2 498 $ | 494 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 286 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 499 322 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 398 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 477 667 $ Poids 88 % |
| 4 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 315 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 391 020 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 653 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 676 615 $ Poids 80 % |
| 6 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 585 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 589 086 $ Poids 78 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 293 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 507 366 $ Poids 76 % |
| 8 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 686 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 800 $ Poids 71 % |
| 9 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 793 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 448 436 $ Poids 70 % |
| 10 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 828 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 530 323 $ Poids 68 % |
| 11 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 376 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 441 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 448 559 $ Poids 67 % |
| 12 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 517 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 672 467 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.