45 Rue FORGET · Repentigny
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 105,1 m² · constr. 1973 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 337 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086655543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
60013086655543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 333 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 542 257 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 355 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 477 919 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 256 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 532 815 $ Poids 90 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 477 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 493 540 $ Poids 90 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 494 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 588 410 $ Poids 88 % |
| 6 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 333 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 530 484 $ Poids 85 % |
| 7 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 302 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 617 928 $ Poids 83 % |
| 8 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 589 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 530 471 $ Poids 82 % |
| 9 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 241 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 479 034 $ Poids 82 % |
| 10 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 325 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +30 731 $ | 543 501 $ Poids 82 % |
| 11 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 269 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 415 700 $ Poids 78 % |
| 12 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 733 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 439 083 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.