41 Rue HOTEL-DE-VILLE · Repentigny
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 127,7 m² · constr. 1969 · terrain 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 363 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086655675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
60013086655675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 167 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 333 441 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 595 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 405 915 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 601 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 656 291 $ Poids 81 % |
| 4 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 674 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 561 254 $ Poids 80 % |
| 5 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 622 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 548 433 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 379 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 577 114 $ Poids 75 % |
| 7 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 853 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 575 828 $ Poids 66 % |
| 8 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 742 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 585 568 $ Poids 63 % |
| 9 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 031 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 516 531 $ Poids 61 % |
| 10 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 822 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +49 055 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 719 287 $ Poids 57 % |
| 11 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 518 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +53 326 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 635 174 $ Poids 57 % |
| 12 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 690 384 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.