33 Rue HOTEL-DE-VILLE · Repentigny
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 148,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 124,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 357 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086655750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
60013086655750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 116 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 367 615 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 396 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 752 701 $ Poids 74 % |
| 3 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 798 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 611 683 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 370 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 631 384 $ Poids 66 % |
| 5 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 355 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 705 909 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 606 470 $ Poids 58 % |
| 7 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 542 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 447 042 $ Poids 57 % |
| 8 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 616 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +58 269 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 722 669 $ Poids 53 % |
| 9 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 764 135 $ Poids 52 % |
| 10 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 691 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 675 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 621 610 $ Poids 52 % |
| 11 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 927 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 384 $ Poids 45 % |
| 12 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 612 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +57 105 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 602 562 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.