414 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
515 800 $
Autre · 6 805 $/m² · 75,8 m² · constr. 1964 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 445 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086656193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
60013086656193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-14 · 510 m · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 993 $ Poids 87 % |
| 2 | 469, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-12 · 510 m · Vendu 300 000 $ (3 783 $/m²) 79,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 162 $ Poids 85 % |
| 3 | 432, Notre-Dame, Repentigny 2026-06-26 · 513 m · Vendu 390 000 $ (5 432 $/m²) 71,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 781 $ Poids 84 % |
| 4 | 432, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-03 · 513 m · Vendu 390 000 $ (5 447 $/m²) 71,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 356 $ Poids 83 % |
| 5 | 432, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-22 · 513 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 379 $ Poids 77 % |
| 6 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 354 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 528 471 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 295 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 974 $ Poids 65 % |
| 8 | 440, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-10-31 · 456 m · Vendu 478 000 $ (5 657 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 449 885 $ Poids 62 % |
| 9 | 335, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-02-26 · 898 m · Vendu 130 000 $ (1 826 $/m²) 71,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 136 415 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 406 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 415 664 $ Poids 60 % |
| 11 | 92, rue Lapointe, Repentigny 2026-06-03 · 542 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 254 173 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 819 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 795 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.