378 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
494 300 $
Autre · 4 889 $/m² · 101,1 m² · constr. 1958 · terrain 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 302 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086660274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
60013086660274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 350 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 487 089 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 224 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 329 $ Poids 91 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 364 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 449 038 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-28 · 422 m · Vendu 444 900 $ (4 563 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 408 624 $ Poids 90 % |
| 5 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-06-22 · 422 m · Vendu 495 000 $ (5 067 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 355 $ Poids 90 % |
| 6 | 25, rue des Emmeraudes, Repentigny 2026-04-29 · 398 m · Vendu 327 000 $ (3 316 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 311 721 $ Poids 90 % |
| 7 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 435 742 $ Poids 89 % |
| 8 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-06-18 · 466 m · Vendu 589 900 $ (5 493 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 521 047 $ Poids 84 % |
| 9 | 25, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-01-22 · 398 m · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 357 $ Poids 84 % |
| 10 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 502 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 963 $ Poids 84 % |
| 11 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 269 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 382 270 $ Poids 83 % |
| 12 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 554 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 659 675 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.