379 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
597 300 $
Autre · 1 344 $/m² · 444,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 434,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
958 200 $
Rôle antérieur 677 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086661072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 500 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
677 700 $
ID provincial
60013086661072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±525.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 159 681 $ Poids 34 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 178 104 $ Poids 33 % |
| 3 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 203 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 797 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 491 797 $ Poids 26 % |
| 4 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 747 m · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 690 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 024 231 $ Poids 9 % |
| 5 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +130 999 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 113 629 $ Poids 6 % |
| 6 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 651 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 562 651 $ Poids 5 % |
| 7 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 480 $ Poids 5 % |
| 8 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +100 570 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 212 812 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +207 250 $ · Ajust. âge +74 610 $ | 1 187 677 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.