381 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
822 400 $
Autre · 2 449 $/m² · 335,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 963,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
5440
Usage
Vente au détail de bonbons, d’amandes et de confiseries
Valeur au rôle 2026 — composition
1 495 700 $
Rôle antérieur 1 308 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086661175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
883 600 $
Valeur bâtiment
612 100 $
Rôle antérieur
1 308 800 $
ID provincial
60013086661175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 215 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 357 595 $ Poids 92 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 166 568 $ Poids 52 % |
| 3 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 771 m · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +47 659 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 893 200 $ Poids 43 % |
| 4 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 030 147 $ Poids 14 % |
| 5 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 1 430 726 $ Poids 11 % |
| 6 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +92 195 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 1 080 912 $ Poids 5 % |
| 7 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −43 139 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 156 853 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.