387 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
810 200 $
Autre · 2 257 $/m² · 359 m² · constr. 1988 · terrain 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 438 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086661457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
60013086661457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 204 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 646 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 275 646 $ Poids 78 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 152 916 $ Poids 60 % |
| 3 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 803 m · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +75 651 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 896 167 $ Poids 33 % |
| 4 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 001 979 $ Poids 14 % |
| 5 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 376 891 $ Poids 11 % |
| 6 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 055 928 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.