389 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
703 900 $
Autre · 4 402 $/m² · 159,9 m² · constr. 1975 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 486 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086661609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 300 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
60013086661609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 242 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 779 969 $ Poids 73 % |
| 2 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 674 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 745 174 $ Poids 70 % |
| 3 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 965 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 636 194 $ Poids 66 % |
| 4 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 230 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 382 902 $ Poids 65 % |
| 5 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 642 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 732 583 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 495 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +51 379 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 655 679 $ Poids 48 % |
| 7 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 633 541 $ Poids 46 % |
| 8 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 677 823 $ Poids 42 % |
| 9 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +65 939 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 797 105 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +26 715 $ | 481 488 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2024-12-13 · 572 m · Vendu 500 000 $ (3 582 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 594 759 $ Poids 32 % |
| 12 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +45 400 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 666 517 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.