27 Rue MONCANA · Repentigny
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 161,4 m² · constr. 2014 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 470 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086662047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
531 900 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
60013086662047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 226 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 465 $ Poids 71 % |
| 2 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 695 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 829 548 $ Poids 71 % |
| 3 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 881 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 959 $ Poids 71 % |
| 4 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 131 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 295 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 295 $ Poids 63 % |
| 5 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 568 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 773 265 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 411 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +54 310 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 676 880 $ Poids 48 % |
| 7 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 739 167 $ Poids 46 % |
| 8 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 741 723 $ Poids 46 % |
| 9 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +69 911 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 865 427 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 497 867 $ Poids 34 % |
| 11 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −38 686 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 730 581 $ Poids 31 % |
| 12 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 852 m · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 607 723 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.