398 Rue FLEUR-DE-LYS · Repentigny
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 153,5 m² · constr. 1949 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 315 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086662548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
60013086662548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 155 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 332 139 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 271 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 681 621 $ Poids 76 % |
| 3 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 925 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 738 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 456 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 575 316 $ Poids 57 % |
| 5 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 733 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −46 841 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 657 693 $ Poids 57 % |
| 6 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 554 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 637 755 $ Poids 57 % |
| 7 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 308 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 489 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 407 239 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 178 $ Poids 52 % |
| 9 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +48 991 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 701 507 $ Poids 48 % |
| 10 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 597 698 $ Poids 43 % |
| 11 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 759 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +69 680 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 661 360 $ Poids 42 % |
| 12 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 839 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 056 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 992 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.