23 Rue MONCANA · Repentigny
Valeur estimée
499 800 $
Autre · 2 748 $/m² · 181,9 m² · constr. 1950 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 211 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086662714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
60013086662714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 716 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 720 443 $ Poids 76 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 955 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 455 $ Poids 55 % |
| 3 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-08-26 · 660 m · Vendu 1 385 000 $ (6 908 $/m²) 200,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie −64 242 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 296 626 $ Poids 54 % |
| 4 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 268 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +68 592 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 746 322 $ Poids 47 % |
| 5 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 994 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 256 $ Poids 40 % |
| 6 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 637 630 $ Poids 39 % |
| 7 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 981 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 844 307 $ Poids 38 % |
| 8 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 654 587 $ Poids 34 % |
| 9 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 591 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +73 405 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 701 131 $ Poids 32 % |
| 10 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +71 183 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 253 $ Poids 31 % |
| 11 | 8-8A, rue Guy, Repentigny 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (4 431 $/m²) 211,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −66 470 $ · Ajust. âge −42 255 $ | 842 115 $ Poids 28 % |
| 12 | , Repentigny 2024-08-01 · 660 m · Vendu 1 425 000 $ (7 326 $/m²) 194,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 279 $ · Ajust. superficie −46 157 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 519 622 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.